In Vodice, Stablinac wird ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.037 m² zum Verkauf angeboten. Das Grundstück liegt gemäß dem städtischen Bebauungsplan in der Zone M – 1.5 und ist für Wohnbauzwecke vorgesehen. Es hat eine rechteckige, gut proportionierte Form mit einer Breite von 22,5 Metern entlang des Zugangswegs und einer Länge von 42 Metern. Das Grundstück ist teilweise von einer Trockenmauer umgeben und mit niedrigem Bewuchs bedeckt.

Ein eingetragener öffentlicher Zufahrtsweg ist vorhanden. Die komplette Infrastruktur, wie Strom- und Wasseranschlüsse, befindet sich in einer Entfernung von 220 Metern. Das Meer ist 1.400 Meter entfernt, während der Ortskern von Vodice in einer Entfernung von 1.800 Metern liegt.

Bebaubarkeit

Das Grundstück bietet die Möglichkeit, ein freistehendes Wohnhaus zu errichten, und unterliegt folgenden Bebauungsrichtlinien:

• Maximale Gebäudehöhe: Po+Su+Pr+2 (Keller, Hochparterre, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse), bis zu 10,0 Meter
• Grünflächenanteil: Mindestens 30 % der Grundstücksfläche
• Minimale Grundstücksbreite: 20 Meter
• Maximale Grundflächenzahl (Kig): 0,3 (entspricht einer möglichen Grundfläche von 311 m²)
• Maximale Geschossflächenzahl (Kis): 0,6 (entspricht einer möglichen Gesamtnutzfläche von 622 m²)
• Maximale Wohneinheiten: 4 Wohnungen
• Stellplätze: Mindestens 1,5 Parkplätze pro Wohneinheit

Ausstattung

Das Grundstück ist als Baugrundstück für Wohnzwecke klassifiziert und verfügt über einen sauberen Grundbucheintrag. Es eignet sich ideal für den Bau eines modernen Wohnhauses mit bis zu vier Wohneinheiten.

Lage

Die ruhige Umgebung und die Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Das Meer ist 1.400 Meter entfernt, und das Zentrum von Vodice mit Geschäften, Restaurants und weiteren Einrichtungen erreicht man in nur 1.800 Metern.