In einer ruhigen Umgebung von Vodice befindet sich dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 553 m². Das Grundstück hat eine rechteckige Form mit den Maßen 28 m x 20 m und ist vollständig gereinigt. Laut dem gültigen städtebaulichen Plan der Stadt Vodice (M-Zone, Kennzeichnung 1.3) gehört das Grundstück zu einem bebauten Baugebiet.

Die öffentliche Infrastruktur wie Strom, Wasser, Straßenbeleuchtung und eine asphaltierte Straße befindet sich etwa 20 m vom Grundstück entfernt. Der Zugang erfolgt derzeit über einen 6 m breiten Schotterweg.

Die Entfernung zum Zentrum von Vodice beträgt 1.500 m, während die Entfernung zum Strand 1.800 m beträgt.

Ausstattung und Bauvorschriften

Das Grundstück bietet die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit bis zu 3 Wohneinheiten zu errichten. Die wichtigsten Bauvorschriften sind:

• Maximale Anzahl an Stockwerken: Keller + Erdgeschoss + 2 Obergeschosse (Po+Su+Pr+2)
• Maximale Bauhöhe: 10,0 m
• Begrünung: Mindestens 25 % der Grundstücksfläche
• Mindestbreite des Grundstücks: 14 m
• Maximaler Bebauungskoeffizient (Kig): 0,3, was einer möglichen Grundfläche von 165 m² entspricht
• Maximaler Nutzungskoeffizient (Kis): 0,6, was einer möglichen Gesamtfläche der Obergeschosse von 331 m² entspricht
• Maximale Anzahl an Wohneinheiten: 3
• Parkplätze: Mindestens 1,5 pro Wohneinheit

Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und entwickelten Gegend von Vodice und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum und den Strand. Mit der Möglichkeit, ein geräumiges Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus zu bauen, ist dieses Grundstück ideal für Familien oder Investoren, die in Vodice bauen möchten.